Działoszyce, dnia 30 – 07 - 2007 r. |
Znak: GGRiOŚIA II – w - 7331/2/01/07 |
|
Decyzja Nr GGRiOŚIA. II - 7331/2/01/07 |
o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego . |
|
Na podstawie art. 50 ust.1 i 4, art. 51 ust. 1 pkt. 2, art. 53 ust. 4 oraz art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003 r Nr 80, poz. 717 z póź. zm.), oraz art. 104 ustawy z 14 czerwca 1960 r. -Kodeksu postępowania administracyjnego( j. t. : Dz. U z 2000 r Nr 98 poz. 1071) po rozpatrzeniu wniosku Gminy Działoszyce z dnia 23.04.2007 r. |
Ustalam |
|
na rzecz Gminy Działoszyce z siedzibą ul. Skalbmierska 5, 28-440 Działoszyce, |
- lokalizację inwestycji celu publicznego, w rozumieniu art. 6 pkt. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm./ , w zakresie urządzeń infrastruktury technicznej, służących do zbiorowego zaopatrzenia w wodę, zlokalizowanych na nieruchomościach oznaczonych odpowiednio: |
-
w miejscowości Zagórze nr ewid. gruntu: 1, 13/2, 18, 23, |
- w miejscowości Lipówka nr ewid. gruntu: 8 |
1. Rodzaj inwestycji; |
|
Nieruchomości objęte w części decyzją uwidocznione zostały na mapach w skali 1 : 1000, stanowiących załącznik graficzny Nr 1 do niniejszej decyzji. |
2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie : |
a/ warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. |
Zgodnie z § 2 pkt 1 litera „f” rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzjach o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy /Dz. U. nr 164 poz. 1589/, pod względem rodzaju zabudowy, obiekt budowlany objęty decyzją posiada funkcję zaliczaną do obiektów infrastruktury technicznej. |
Dla projektowanej sieci wodociągowej ustala się następujące warunki: |
|
|
|
|
Trasa projektowanej sieci wodociągowej winna przebiegać przez tereny prywatnych właścicieli za ich zgodą, zaś w pasach drogowych za zgodą zarządcy drogi , wg generalnych zasad określonych w załączniku graficznym, stanowiącym integralną część niniejszej decyzji, w dostosowaniu do wymogów obowiązujących przepisów szczególnych, w tym techniczno-budowlanych, Polskich Norm oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, w sposób zapewniający spełnienie wymogów określonych w art. 5 ustawy – Prawo budowlane. |
Przejścia poprzeczne pod drogą należy wykonać metodą przewiertu lub przecisku na głębokości min. 1,5 m od poziomu nawierzchni jezdni w rurze ochronnej wyprowadzonej poza korpus drogi bez naruszania konstrukcji jezdni. |
Planowana inwestycja polegająca na budowie sieci wodociągowej nie może naruszać elementów technicznych drogi oraz nie może przyczyniać się do czasowego lub trwałego zagrożenia ruchu albo zmniejszenia wartości użytkowej drogi, nie może również naruszać istniejących obiektów, układów komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia podziemnego. Ponadto winna być wykonana w taki sposób, aby nie ograniczała możliwości przebudowy albo remontu drogi. |
Ostateczny sposób przebiegu tras sieciowych należy zatem ustalić w postępowaniu administracyjnym zmierzającym do udzielenia pozwolenia na budowę w dostosowaniu do uzyskanej dostępności terenowej od prawnych właścicieli poszczególnych nieruchomości i zarządców dróg. |
Przy zagospodarowaniu terenu należy wzdłuż sieci wodociągowej pozostawić pas gruntu o szerokości 5, 0 m bez budynków i drzew, dla potrzeb awaryjnego dojazdu sprzętu eksploatacyjnego. |
W jakich odległościach winny być usytuowane obiekty budowlane przy drogach regulują postanowienia Ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych /Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 /. |
Poza obszarem zabudowanym sieć wodociągową należy umieścić zgodnie z art. 42 , natomiast w obszarze zabudowanym z zastosowaniem art. 43 ust. 2 i 3 w/w ustawy z zastrzeżeniem, że tylko przy bez względnym braku możliwości usytuowania urządzeń poza pasem drogowym, zgodę na lokalizację w pasie drogowym może wyrazić zarządca drogi. |
Projekt budowlany powinien być sporządzony zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 3-11-1998 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego / Dz. U. Nr 140 z dnia 20-11-1998 r. / |
b/ ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, |
Przedsięwzięcie inwestycyjne objęte decyzją jest zaliczone do mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu § 3 ust. 1pkt. 63 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko /Dz. U. Nr 257, z dnia 3 grudnia 2004 r, poz. 2573 ze zmianami Dz. U. Nr 92, poz. 769 z dnia 24 maja 2005r /. |
Zgodnie z postanowieniami art. 46 ust. 1 pkt. 1 oraz ust. 4 pkt.2 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska / Dz. U. Nr 62, poz 627 z póż. zm/, realizacja przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko określonego w art. 51 ust. 1 pkt.1 tej ustawy, co ma miejsce w danej sprawie, jest dopuszczalna wyłącznie po uzyskaniu decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach . |
Wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wymaga przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko i następuje przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę. |
Teren objęty decyzją znajduje się w zasięgu Miechowsko - Działoszyckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, dla którego warunki ochrony określone zostały rozporządzeniem nr Nr 89/2005 Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 14 lipca 2005 r. /Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego nr 156, poz. 1950/, który jest formą ochrony przyrody w myśl art. 6 ust. 1 pkt 4 i art. 23 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody /Dz. U. Nr 92, poz. 880 z późniejszymi zmianami/ |
Przedmiotowa inwestycja nie narusza zakazów przewidzianych dla tego obszaru i nie stoi w sprzeczności z regulacjami określonymi dla w/w obszaru, a co za tym idzie i nie wpłynie negatywnie na środowisko przyrodnicze obszaru chronionego. |
W zasięgu terenu objętego niniejszą decyzją nie występują obiekty stanowiące dobra kultury w rozumieniu ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami /Dz. U. Nr 162 poz. 1568 z dnia 17-09-2003 r./. |
Przy projektowaniu inwestycji należy zapewnić ochronę zieleni. Realizacja i eksploatacja inwestycji nie może spowodować uszkodzenia drzew i krzewów na terenie lokalizacji i terenach przyległych. W przypadku występowania drzew i krzewów na terenie, na ich wycięcie lub przesadzenie wymagane jest oddzielne zezwolenie, zgodnie z wymogami w/w ustawy z o ochronie przyrody. |
Sposób postępowania z usuwanymi lub przemieszczanymi, w związku z realizacją inwestycji, odpadami/ masami ziemi lub skalnymi, gruzem/ wymaga uzgodnienia – zgodnie z wymogami ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach /Dz. U. Nr 62, poz. 628/. |
c/ obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, |
Zakres inwestycyjny objęty niniejszą decyzją wymaga doprowadzenia zasilania energetycznego do przepompowni z istniejącej linii eNN , na warunkach określonych przez zarządcę sieci – Zakłady Energetyczne Okręgu Radomsko-Kieleckiego S.A., Rejonowy Zakład Energetyczny Miechów. |
Dojazd do sieci i urządzeń w celach konserwacyjnych od istniejących dróg , wzdłuż której przebiega trasa sieci wodociągowej. |
d/ wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich, |
Przedsięwzięcie inwestycyjne objęte niniejszą decyzją nie może spowodować naruszenia uzasadnionego interesu osób trzecich przez.: |
A/ pozbawienie : |
|
|
B/ spowodowanie uciążliwości powodowanych przez zanieczyszczenia gleby; |
Gwarancją nienaruszalności tych praw jest sporządzenie projektu budowlanego z uwzględnieniem wymogów określonych w art. 5 ustawy – Prawo budowlane. |
Zostaną one uściślone na etapie postępowania administracyjnego zmierzającego do udzielania pozwolenia na budowę |
Wejście na teren sąsiedni wymaga, porozumienia z jego dysponentami, uporządkowania i przywrócenia poprzednich walorów gruntu oraz wypłacenia ustalonych umową odszkodowań. |
Elementy infrastruktury technicznej objęte decyzją nie mogą naruszać istniejących obiektów, układów komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia podziemnego. |
e/ ochrony obiektów budowlanych na terenach górniczych |
Teren objęty decyzją nie znajdują się w zasięgu terenu górniczego, a zatem realizowany obiekt budowlany nie podlega wymogom sprecyzowanych w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. – Prawo Górnicze i Geologiczne. |
3/ Linie rozgraniczające teren inwestycji. |
Linię rozgraniczającą teren inwestycji polegającej na budowie sieci wodociągowej wyznaczono na mapach sytuacyjno - wysokościowych w skali 1:1000 stanowiących załącznik graficzny Nr 1 do niniejszej decyzji i jej integralną część. |
U z a s a d n i e n i e . |
Decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, zgodnie z art. 52 ust. 1, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wydaje się na wniosek inwestora. |
Taki wniosek dla inwestycji opisanej w osnowie niniejszej decyzji wpłynął do Burmistrza Miasta i Gminy Działoszyce w dniu 23- 04- 2007 r. od - Gminy Działoszyce. |
Wniosek określał wszystkie elementy wymagane art. 52 ust. 2, ustawy 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a zatem stanowił podstawę do dokonania niezbędnych uzgodnień oraz ustalenia warunków zabudowy o zakresie wymaganym art. 54. |
O wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wszystkie strony zostały zawiadomione stosownie do wymogów art. 53 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz o przysługujących im uprawnieniach, z których mogły korzystać bez ograniczeń. |
W trakcie prowadzonego postępowania administracyjnego żadna z zainteresowanych stron nie wniosła zastrzeżeń, wniosków i uwag. |
Zgodnie z postanowieniami ustawy z 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przedmiotowa decyzja została podjęta po uprzednim uzyskaniu uzgodnień z właściwymi organami wymienionymi w art. 53 ust. 4 tej ustawy tj z Starostą Pińczowskim w kwestii ochrony gruntów rolnych, Świętokrzyskim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Kielcach, Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody w Kielcach. |
Rozstrzygnięcie objęte niniejszą decyzją podjęto, po uprzednim dokonaniu analizy, o której mowa w art. 53 ust. 3 przytoczonej na wstępie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych, jak też analizy stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji. |
Budowa sieci wodociągowej nie narusza postanowień ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, bowiem nie powoduje wyłączenie z produkcji gruntów rolnych i leśnych. Ograniczenie użytkowania gruntów rolnych na odcinku przebiegu wodociągu i urządzeń następuje na okres czasowy tj. wykonywania robót budowlanych, które po ich zakończeniu przywracane są do stanu pierwotnego. Niewielka powierzchnia terenu pod towarzyszące jej urządzenia, w tym przepompownie również nie wymaga uzyskiwania zgody na przeznaczenie gruntu rolnego na cele nierolnicze |
Uwzględniając zatem postanowienia art. 56, stanowiącym , że nie można odmówić ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego, jeżeli zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z przepisami odrębnymi, orzekłem jak w sentencji decyzji. |
|
Pouczenie. |
|
Burmistrz Miasta i Gminy Działoszyce, w drodze decyzji, stwierdza wygaśnięcie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w trybie art. 162 § 1 pkt. 1 Kodeksu Postępowania Administracyjnego, jeżeli : |
|
|
Decyzja niniejsza uprawnia inwestora do ubiegania się o pozwolenie na budowę dla zamierzenia inwestycyjnego w niej określonego, ale kwestia możliwości realizacji tego zamierzenia będzie rozstrzygana na etapie zatwierdzania projektu budowlanego i wydawania pozwolenia na budowę, co należy do kompetencji organu administracji architektoniczno-budowlanej. |
Do robót budowlanych można przystąpić po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę w trybie określonym w ustawie z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane /tekst jednolity Dz. U. 106 z 2000 r. poz. 1126 z póź. zm./ |
Do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę należy załączyć dokumenty wymagane przepisami w/w ustawy – Prawo budowlane wraz z opiniami i uzgodnieniami. . |
W myśl art. 55 u o p. i z p. decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wiąże organ wydający decyzje o pozwoleniu na budowę, w tym sensie, że nie może on wydać pozwolenia na budowę w odniesieniu do terenu, który nie został objęty decyzją i nie może wykraczać poza warunki nią określone. |
Od niniejszej decyzji stronom służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach, Al. IX Wieków Kielc, za moim pośrednictwem , w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. |
Odwołanie powinno zawierać zarzuty odnoszące się do decyzji , określać istotę i zakres żądania będącego jego istotą oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie ( art. 53 ust. 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). |
Stosownie do postanowień art. 50 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jak też art. 6 ust. 1 ustawy o samorządach zawodowych architektów , inżynierów budownictwa i urbanistów, projekt niniejszej decyzji został przygotowany przez mgr inż. arch . Lucynę Zdybiowską, legitymującą się uprawnieniami urbanistycznymi Nr ewid. 941/89, członka Okręgowej Izby Urbanistów w Katowicach pod numerem 2-221/ 02. |
Załączniki : |
Nr 1 - graficzny, stanowiący integralną część decyzji. |
Otrzymują : |
1/ strony w sprawie wg załączonego w aktach wykazu |
2/a/a |
|
Burmistrz |
Miasta i Gminy Działoszyce |
/-/ Zdzisław Leks |
|
INFORMACJA : Strony – osoby trzecie, które nie otrzymują załącznika graficznego do niniejszej decyzji ze względu na dużą ilość i format, mogą się z nim zapoznać w Urzędzie Miasta i Gminy Działoszyce w godzinach pracy Urzędu. |
|
Na podstawie ustawy z dnia 16.11. 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2006 roku Nr 225, poz. 1635) decyzja jest zwolniona z opłaty skarbowej. |